中原：港资调整发展计划 加大澳投资

    中原：港资调整发展计划  加大澳投资

    澳门中原地产昨举行“港澳商舖租金走势前瞻”新闻发布会。中原（工商舖）、中原澳门及横琴董事总经理潘志明表示，受香港社会运动持续影响，部分港资企业调整发展计划，主动了解澳门市况，加大澳门投资，弥补香港的影响。

    新闻发布会昨下午二时半假财神商业中心五楼举行。中原（工商舖）、中原澳门及横琴董事总经理潘志明，中原（工商舖）商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗，澳门中原（工商舖）租赁部营业董事锺振华出席及主讲。

    外地商户查询增三成

    何洁钗总结香港舖位市况时表示，香港社会运动扰攘逾三个月，多个核心区商场及商舖停业，居民外出意慾锐减。“十 · 一”黄金周入境旅客大减逾3成，直接对香港舖市造成影响，市场出现不少减租、减价个案，以核心区商舖影响最大。预期今年全年舖位租务约4,400宗，租金水平会录得2-3成跌幅。

    锺振华总结澳门第三季工商舖租赁市况时表示，受外围气氛影响，商户变得较审慎，因而令租赁成交量环比跌2成至80宗左右。部分业主近日扩大议价空间，第四季承接力能回升。受香港社会运动影响，八月开始，一些外地及香港品牌租客查询量明显增加，估计其业务或将视线转移在澳门市场，寻觅香港以外地方作扩充的新出路。

    虽然第三季成交量下跌，但外地商户查询及睇舖量较上季多出2-3成，相信成交量会反映在第四季或明年初。另外，民生区有本地客支持，且租金门槛较低，第三季成交呎租比去年同期升约2-3成，预计第四季民生区租金成交价升10%左右。

    港资企来澳考察睇舖

    潘志明表示，香港受社会运动事件影响，商舖租赁、成交淡静，短期无改善诱因。香港商户对圣诞及农曆新年前的档期不抱乐观，料最快明年首季才会明朗。澳门商舖方面，港澳团客减少，传统旅游区租务面临一定压力，但民生区则可逆市向上，料第四季租务会改善。

    由于香港社会运动持续，令香港零售、餐饮商户生意大减，纷纷调整发展计划，八月开始主动了解澳门情况，发掘澳门商机或扩展澳门业务，有负责人亲自到澳门考察、睇舖。如部分已落户澳门的港资企业拟加大澳门投资；也有新品牌企业拟落户澳门，近月到澳门视察环境。零售企业作决定会较快，餐饮企业则因澳门餐饮发牌制度而较慢。

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